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房產公司全體到融僑城現場考察學習

   
    2019年3月29日,在集團執行總裁孫建同志的推薦與領導下,湖北森泰盛瀾房地產開發有限公司常務副總經理范成斌、房產工程部及房產營銷部全體員工到武漢融僑城考察與學習。
 
    武漢融僑城處于武漢長江二橋和二七長江大橋中軸,位于武漢地鐵5號線和地鐵10號線交匯處,項目總建筑面積116萬平方米,項目產品包括住宅、公寓、商業等。該項目是二七余家頭片區稀有大盤,該項目緊鄰長江,產品豐富。此次考察學習主要包括兩個方面,一是工程建設方面的進度及實施細則;二是營銷策略、相關銷售價格與銷售情況。
 
    到達現場后,融僑城工程負責人首先給我們每個人配發一頂安全帽,給我們詳細講解了配戴的方式以及進入工地現場的注意事項。“安全”是工業生產的命脈,進入工地后,我們隨處可見規范的安全警示牌與提示標語,工地的工作面場清、料凈,施工場地也經過平整處理,外側排水溝施行有組織排水,道路排水通暢,工地無積水現象。材料堆放區搭設有工棚,各種成品、半成品及周轉材料的堆放并然有序,并做了相應的保護原材料措施。機械設備都采取了相應的防護措施,機械電纜敷設規范,明面上見不到電線裸露現象。
 
    我們一行人同融僑城工程負責人抵達毛坯樣板間,現場混凝土主體結構成型面光滑順直,模板拼縫整齊,陰陽角順直無扭曲,極少出現缺邊掉角及蜂窩麻面現象。砌筑施工整齊規范,灰縫厚度一致,上下水平對齊。建設中的樣板間施工規范,標識清晰,給人眼前一亮的感覺。隨后,我公司工程經理岳朝金與融僑城工程負責人就沿江項目施工的相關措施進行溝通,對防地下水倒灌處理方法和排水井設置布局進行了詳細詢問。
 
     到了營銷中心門口,穩重的天然大理石與鋁朔板結合顯現出營銷中心設計的魅力。我們一行人進入營銷中心后豁然開朗,6-7米高的大堂,明亮的水晶大吊燈和一整面墻的LED屏幕盡顯奢華。隨后營銷工作人員立刻微笑著迎上來熱情地接待我們,并貼心地給我們遞上了茶飲。營銷人員從企業文化、項目區域特征、未來發展、項目規劃及項目特色一系列講解可以感受到他們的專業、細致與認真。
 
    現場銷售經理給我公司營銷部相關人員對項目區位、規劃等做了詳細講解,對融僑城營銷策略、相關產品銷售價格與銷售情況進行深入的探討和溝通。此次考察重點詢問了目前融僑城項目在蓄客的住宅與公寓產品,融僑城營銷負責人認為,住宅目前是市場需求性產品,對于銷售并不難。最主要的是公寓產品銷售去化,因為受到規劃審批的限制,導致公寓面積越做越大,未來銷售將是最大難題。后期他們主要考慮以分銷與圈層營銷為切入點促進公寓去化。
     
    此次考察學習工作給了房產公司工程部與營銷部一定的啟發 ,對于房產公司正在開發建設的平湖門項目工程管理與營銷管理方面的工作開展具有一定的借鑒學習意義。
 
                                                                                                                                     房產公司 王佳煒  范成斌
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